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香港9月樓價按月跌近1.7%料最快年底反彈

来源：拔萃教育
时间：2024-11-03 04:11:15
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关联: 香港插班

香港拔萃教育10月29日電 香港差餉物業估價署29日公佈數據顯示，9月私人住宅售價指數報287.9，按月跌1.67%，按年跌12.5%，創2016年8月以來最低。今年以來已累計跌7.5%。期內，中小型單位指數按月跌1.7%，大型單位指數跌約1.6%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，9月份樓價持續下跌，仍然受一手新盤低價開售影響；即使9月中下旬及9月底相繼有減息及中央救市的利好因素支持下，整體市場氣氛的確明顯好轉，交投量亦逐步大增，惟只旺丁不旺價，普遍香港插香港k3插班班所見，發展商在一手貨尾高企下，低價開盤策略不變，直接窒礙二手樓價反彈動力。相信樓價在第四季是先求止住跌勢，最快年底才有反彈動力。

圖為陳海潮。

展望第四季，陳海潮表示，下次公布的10月份樓價最多只能收窄跌幅至1%，而美國11月8日再度議息，期望香港可以再跟隨減息，屆時料帶動樓價在11月持平，並於12月開始反彈1%，即整個第四季樓價或趨窄幅波動，全年香港插班香港k3插班埋單計數，樓價最終料仍跌7.5%。

另外，9月租金指數連升7個月，並創逾5年高位，報196，按月微升不足0.1%，按年升5.8%，今年以來升約5.4%。陳海潮預測第四季專才及高才通對租賃市場仍有一定支持，租金有機會按季再平穩微升1%至2%，全年租金升幅料約7%。

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